La operación y mantenimiento de los edificios anteriores a la implementación de la metodología BIM, era especialmente compleja, puesto que no se tenía una noción completa de las instalaciones a mantener, lo que induce a errores y pérdidas de tiempo al reparar fallas en los sistemas, además se producen extravíos de información, de trazabilidad de datos de equipos y de cronogramas de mantención con el paso del tiempo.

Fleischmann propone un nuevo método para asegurar la integridad de esta información con el paso del tiempo. En este “gemelo digital” basado en la tecnología de digitalización de instalaciones, se puede tener una visión completa de éstas y una visualización de datos de BMS in-situ, mediante sensores IOT y la integración de plataformas AR y VR en dispositivos móviles..